ผู้รับเหมา ถูกเบี้ยวเงิน! ฟ้องได้ไหม?
การทำสัญญารับเหมาก่อสร้างเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความระมัดระวัง เพราะหากขาดความรอบคอบอาจนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมายที่ซับซ้อน เรื่องราวนี้เป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของปัญหาที่เกิดจากการจัดทำเอกสารไม่ถูกต้อง ความซับซ้อนของการทำสัญญา โครงการนี้มีการแบ่งงานออกเป็น 3 สัญญาแยกกัน ได้แก่ สัญญาปลูกสร้างบ้าน สัญญาบิวท์อินภายใน และสัญญาสร้างบ้านพักคนงาน แต่ปัญหาเกิดขึ้นจากความไม่สม่ำเสมอในการลงนามและประทับตรา สัญญาฉบับแรกมีการประทับตราลงนามอย่างถูกต้อง แต่คู่ฉบับกลับมีเพียงลายเซ็นโดยไม่มีตราประทับ สัญญาฉบับที่สองมีเพียงลายเซ็นเช่นกัน ส่วนสัญญาฉบับสุดท้ายกลับให้บุคคลภายนอกเป็นผู้ลงนามและประทับตราแทน ความไม่สอดคล้องนี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ในภายหลัง การทำงานเพิ่มที่ไม่มีหลักฐาน อีกประเด็นหนึ่งที่พบคือการทำงานลด-งานเพิ่มโดยไม่ได้ทำเอกสารสัญญาที่ชัดเจน เนื่องจากเชื่อใจกันว่าผู้ว่าจ้างจะจ่ายเงินในส่วนงานเพิ่ม แต่เมื่อถึงเวลาจริงกลับมีปัญหาเรื่องการชำระเงิน โดยเฉพาะงวดสุดท้ายที่มีการค้างชำระกว่า 4 ล้านบาท นำไปสู่การฟ้องร้องกันในชั้นศาล ฝ่ายผู้รับเหมาได้ขอคำปรึกษาทางกฎหมายและดำเนินการบอกเลิกสัญญา พร้อมทั้งออกหนังสือเรียกค่าเสียหายตามผลงานที่ได้ทำไป การต่อสู้ในศาล ผู้รับเหมาตัดสินใจบอกเลิกสัญญาและฟ้องเรียกค่าเสียหาย 4 ล้านบาท ทางฝ่ายจำเลยสู้คดีด้วยข้ออ้างสองประการ คือไม่มีความเสียหายเกิดขึ้น และผู้ว่าจ้างเป็นบุคคลธรรมดาไม่ใช่นิติบุคคล เนื่องจากไม่มีการประทับตราในบางสัญญา สำหรับงานเพิ่มที่ไม่มีเอกสารยืนยัน ทีมทนายความได้จัดหาพยานบุคคลซึ่งเป็นผู้รับเหมาที่ทำงานในส่วนต่างๆ พร้อมภาพถ่ายที่แสดงงานที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว หลักฐานเหล่านี้ช่วยพิสูจน์ให้ศาลเห็นว่างานได้ทำเสร็จเรียบร้อยแล้ว ผลการพิจารณาคดี ศาลพิพากษาให้ชำระเงินเต็มตามที่ฟ้องทั้งสำหรับงานตามสัญญาและงานเพิ่มเติม ขณะนี้คดีอยู่ในขั้นตอนการบังคับคดี ซึ่งเป็นชั้นสุดท้ายของกระบวนการทางกฎหมาย ข้อควรระวังสำหรับผู้รับเหมา การทำสัญญาระหว่างบริษัทต้องระบุอำนาจของกรรมการให้ชัดเจนว่าใครมีสิทธิลงนามและประทับตรา หากต้องการทำสัญญาระหว่างบุคคลธรรมดา ต้องทำให้ชัดเจนตั้งแต่ต้น ปัญหาที่พบบ่อยคือความไม่สอดคล้องกันในเอกสาร บางครั้งหัวสัญญาระบุเป็นบุคคลธรรมดา แต่การลงนามเป็นแบบบริษัท สิ่งเหล่านี้อาจทำให้ศาลต้องตีความว่าคู่สัญญาเป็นบุคคลหรือนิติบุคคล สำหรับงานเพิ่มหรืองานลด ควรทำเป็นเอกสารแยกให้ชัดเจนว่าเป็นงานแถมหรืองานที่ต้องเก็บค่าใช้จ่ายเพิ่ม อย่างน้อยควรมีใบเสนอราคาหรือสัญญาเสริมเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต คำแนะนำที่สำคัญ […]
รับเหมาสร้างคอนโด โดนโกง!
บริษัทรับเหมาก่อสร้างรายหนึ่งได้รับงานก่อสร้างคอนโดมิเนียม 2-3 อาคาร มูลค่าสัญญารวมกว่า 500 ล้านบาท จากดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ งานดำเนินไปอย่างราบรื่นจนถึงงวดที่ 8 และ 9 แต่เมื่อถึงงวดสุดท้าย
โรงแรมดัง! เบี้ยวเงินหลักล้าน รับเหมา
กรณีนี้เกิดขึ้นเมื่อผู้รับเหมาทำงานตามสัญญาอย่างครบถ้วน แต่เจ้าของโครงการกลับปฏิเสธไม่จ่ายเงินงวดสุดท้าย โดยอ้างว่างานยังไม่เรียบร้อยและสั่งให้แก้ไขหลายจุด
ผิดทางแพ่ง จะบิดเป็นฉ้อโกง ระวังถูกฟ้องกลับ
การทำธุรกรรมทางการเงินหรือการทำสัญญาในชีวิตประจำวันเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายสินค้า การลงทุน หรือการให้บริการ แต่เมื่อเกิดข้อพิพาทขึ้น
ฉ้อโกง!!! กับผิดสัญญา แตกต่างกันยังไง
การหมิ่นประมาทเป็นเรื่องที่หลายคนอาจเคยได้ยิน แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะเข้าใจถึงความหมายและข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างชัดเจน